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Quem já conhece o mundo dos Fundos de Investimento Imobiliário, ou FIIs, já sabe que este foi um ano de desafios para este segmento. No vídeo de hoje, Caio Araujo, nosso especialista em Fundos de Investimento Imobiliário, fala sobre o que esperar daqui pra frente.
É importante mencionar o desempenho dos FIIs este ano, já que o IFIX caiu 5% este ano. Outro ponto importante, é o desempenho dos Fundos de tijolo (escritórios, shoppings e etc), que apresentaram uma queda considerável em relação aos fundos de papel (crédito imobiliário).
Existem algumas influências no desempenho deste mercado. O primeiro, é a elevação do risco fiscal, que é a elevação dos juros longos que normalmente balizam os contratos, o que influencia o preço dos ativos. Outros pontos são os impactos da pandemia, a taxa Selic que aumentou e o ciclo imobiliário que vive um momento extinto.
E o que o nosso time tem feito baseado neste setor? O primeiro ponto, é o aumento de Fundos de Crédito na carteira, já que estes apresentaram resultados significativos no decorrer do ano. Outra ação feita na série Renda Imobiliária, foi a mudança na análise de Fundos, se tornando mais rigorosa para os FIIs de Tijolo, além do foco em boas praças e ativos.
Já para o futuro, o cenário é positivo. Os Fundos Imobiliários são corrigidos pela inflação, já que são atrelados ao IPCA. Outro ponto importante, são as novas estratégias adotadas pelo mercado, afinal, desde o início do ano surgiram novas ideias de Fundos estão surgindo e isso é animador. Por último, com a correção do IFIX, o mercado para quem quer uma renda passiva se torna muito atrativo.
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FONTE
Duração do vídeo: 00:09:30
